Estimation théorique
Chez Caillaud,87700 Aixe sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Caillaud,87700-Aixe sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 15 | CHEZ CAILLAUD | 2 | 54 | 314 | 77900€ | 1443€ |
2021-07-23 | 23 | VIENNE | 3 | 50 | 31 | 25000€ | 500€ |
2023-04-06 | 17 | VIENNE | 4 | 80 | 81 | 46000€ | 575€ |
2022-01-07 | 15 | VIENNE | 4 | 79 | 676 | 92000€ | 1165€ |
2021-03-29 | 9 | VIENNE | 2 | 55 | 115 | 115000€ | 2091€ |
2020-03-03 | 5958 | LES COTES | 5 | 206 | 500 | 313625€ | 1522€ |
2020-12-01 | 38 | AV DES VILLAS | 4 | 160 | 327 | 198000€ | 1238€ |
2021-09-20 | 15 | PL SAINT JACQUES | 4 | 115 | 488 | 230980€ | 2009€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 500 | 167000€ | 1876€ |
2023-02-20 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 298 | 199000€ | 2236€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 676 | 185450€ | 2318€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 638 | 144000€ | 1548€ |
2021-09-06 | 1 | CHE DE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-09 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 1047 | 215000€ | 1424€ |
2022-09-22 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 421 | 86000€ | 1229€ |
2023-05-05 | 20 | AV DES VILLAS | 5 | 104 | 365 | 275760€ | 2652€ |
2019-08-06 | 18 | AV DES VILLAS | 5 | 115 | 778 | 155000€ | 1348€ |
2021-05-28 | 8 | ALL DU MOULIN DE VIENNE | 7 | 170 | 1500 | 263000€ | 1547€ |
2023-03-24 | 24 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 484 | 190600€ | 1191€ |
2020-07-24 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 693 | 52000€ | 371€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DE BEAUCHABROL | 3 | 50 | 680 | 70000€ | 1400€ |
2020-04-03 | 5 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 370 | 131290€ | 1903€ |
2022-09-23 | 44 | AV PASTEUR | 7 | 200 | 1198 | 475000€ | 2375€ |
2019-06-03 | 16 | AV DES VILLAS | 5 | 135 | 248 | 140900€ | 1044€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE COGNAC | 3 | 64 | 613 | 123000€ | 1922€ |
2019-11-27 | 25 | RUE DE COGNAC | 4 | 78 | 577 | 120000€ | 1538€ |
2020-03-16 | 58 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 80 | 528 | 50000€ | 625€ |
2021-02-24 | 52 | AV PASTEUR | 1 | 22 | 28 | 31000€ | 1409€ |
2022-05-25 | 60 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 262 | 78850€ | 1577€ |
2022-08-12 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 741 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-06 | 66 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 157 | 125000€ | 1214€ |
2022-12-12 | 14 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 65 | 379 | 170510€ | 2623€ |
2019-08-30 | 10 | AV RAYMOND POINCARE | 2 | 35 | 225 | 90000€ | 2571€ |
2022-08-16 | 27 | RUE GAMBETTA | 7 | 230 | 322 | 188000€ | 817€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GAMBETTA | 7 | 230 | 322 | 142000€ | 617€ |
2021-12-21 | 4 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 80 | 190 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 116 | 1120 | 269970€ | 2327€ |
2022-07-13 | 12 | AV DES VILLAS | 3 | 86 | 133 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-26 | 7 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 78 | 869 | 158000€ | 2026€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 94 | 717 | 153000€ | 1628€ |
2022-04-15 | 59 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 302 | 780 | 302000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 57 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 63 | 0 | 78000€ | 1238€ |
2020-06-10 | 24 | PL AYMARD FAYARD | 6 | 107 | 468 | 282000€ | 2636€ |
2019-07-23 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 123 | 321 | 79000€ | 642€ |
2019-11-15 | 4 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 937 | 105680€ | 1338€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE TARN | 5 | 142 | 500 | 170000€ | 1197€ |
2019-12-18 | 36 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 160 | 514 | 205000€ | 1281€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DES FOSSES | 5 | 180 | 1331 | 245950€ | 1366€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE L ATELIER | 4 | 83 | 106 | 123150€ | 1484€ |
2023-06-20 | 7 | RUE MERMOZ | 4 | 99 | 520 | 174000€ | 1758€ |
2022-03-22 | 13 | RUE SABOTERIE | 4 | 100 | 132 | 54000€ | 540€ |
2019-08-12 | 6292 | RUE DE TARN | 4 | 110 | 29 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-29 | 9 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-27 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 114 | 862 | 173000€ | 1518€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE TARN | 3 | 90 | 112 | 64000€ | 711€ |
2023-04-11 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 100 | 99400€ | 1104€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DE LA POUGE | 4 | 120 | 426 | 240500€ | 2004€ |
2022-06-02 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 130 | 232 | 165405€ | 1272€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DE LA POUGE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA POUGE | 4 | 90 | 392 | 122000€ | 1356€ |
2022-09-14 | 1 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 742 | 156000€ | 2053€ |
2020-08-31 | 5 | ALL DE BOUJARET | 4 | 108 | 771 | 207000€ | 1917€ |
2020-10-08 | 5 | LES RIVAUX | 5 | 110 | 2460 | 245170€ | 2229€ |
2021-04-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 594 | 315000€ | 3889€ |
2023-04-19 | 5 | RTE DE LOSMONERIE | 3 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-07 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 173000€ | 1730€ |
2022-08-19 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 211900€ | 2119€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 640 | 134700€ | 1727€ |
2021-09-01 | 33 | RUE ROCHEFROIDE | 3 | 73 | 67 | 80000€ | 1096€ |
2020-06-30 | 3 | IMP JULES MICHELET | 4 | 87 | 350 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES FOSSES | 1 | 36 | 451 | 79200€ | 2200€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 5 | 131 | 500 | 135000€ | 1031€ |
2019-06-25 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 440 | 135000€ | 1517€ |
2021-09-01 | 18 | IMP MOLIERE | 4 | 79 | 630 | 198500€ | 2513€ |
2023-01-23 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 533 | 166300€ | 1980€ |
2020-03-06 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 86 | 588 | 132000€ | 1535€ |
2021-06-24 | 16 | IMP MOLIERE | 5 | 90 | 550 | 70000€ | 778€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2020-01-10 | 14 | AV JEANNE PICHENAUD | 4 | 57 | 193 | 88800€ | 1558€ |
2020-07-08 | 58 | RUE DE LA POUGE | 6 | 141 | 1637 | 204000€ | 1447€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DE LA POUGE | 7 | 165 | 650 | 241000€ | 1461€ |
2020-11-27 | 7 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 160 | 156 | 110000€ | 688€ |
2020-05-15 | 6057 | RIGNAC | 4 | 95 | 1013 | 246373€ | 2593€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES HETRES | 5 | 135 | 761 | 231500€ | 1715€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 77 | 561 | 128000€ | 1662€ |
2019-05-22 | 6319 | LA GRANGE | 4 | 80 | 1500 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-02 | 6382 | RUE DU RELAIS | 6 | 170 | 965 | 214580€ | 1262€ |
2019-07-03 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 101 | 633 | 80000€ | 792€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 379 | 132530€ | 1744€ |
2022-11-08 | 19 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 89 | 104 | 106000€ | 1191€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 88 | 430 | 136500€ | 1551€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 378 | 159600€ | 2100€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEL BOURSET | 2 | 40 | 69 | 41350€ | 1034€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 359 | 123000€ | 1618€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 110 | 417 | 76486€ | 695€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 88 | 574 | 42500€ | 483€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 91 | 552 | 167011€ | 1835€ |
2019-12-17 | 3 | IMP RONSARD | 4 | 107 | 513 | 142490€ | 1332€ |
2021-01-16 | 10 | AV DE MALASSERT | 5 | 88 | 441 | 129500€ | 1472€ |
2021-04-14 | 14 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 109 | 109 | 125000€ | 1147€ |
2019-06-07 | 1 | PL SAINT GEORGES | 3 | 60 | 111 | 32500€ | 542€ |
2022-04-11 | 8 | RUE MARCEL BOURSET | 3 | 59 | 124 | 96850€ | 1642€ |
2020-02-28 | 6082 | LES RIVAUX | 3 | 89 | 2832 | 188700€ | 2120€ |
2020-08-25 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 488 | 77500€ | 1107€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 500 | 135000€ | 1753€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 85 | 1611 | 65000€ | 765€ |
2020-11-24 | 10 | IMP GARRIGOU LAGRANGE | 6 | 224 | 1840 | 350000€ | 1563€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 712 | 161500€ | 1946€ |
2021-11-22 | 20 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 101 | 113 | 77000€ | 762€ |
2019-06-18 | 5459 | AV DE BORDEAUX | 3 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 0 | 25 | 224 | 40000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 40 | 289 | 75000€ | 1875€ |
2020-06-22 | 56 | AV DE BORDEAUX | 5 | 105 | 807 | 179000€ | 1705€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU MOULIN DE FERT | 5 | 114 | 604 | 178000€ | 1561€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 4 | 76 | 108 | 54000€ | 711€ |
2021-11-24 | 5 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 3 | 95 | 1129 | 155500€ | 1637€ |
2021-11-26 | 30 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2019-06-17 | 5 | RUE OUTRE VIENNE | 6 | 78 | 183 | 73000€ | 936€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 90 | 123 | 148050€ | 1645€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DU MOULIN CHEYROUX | 7 | 170 | 500 | 219600€ | 1292€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DU MOULIN CHEYROUX | 7 | 170 | 500 | 243000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 11 | RUE OUTRE VIENNE | 1 | 140 | 220 | 206380€ | 1474€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE BELAIR | 5 | 93 | 500 | 50273.6€ | 541€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE BELAIR | 5 | 116 | 500 | 597242€ | 5149€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU RELAIS | 3 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 77 | 116 | 116500€ | 1513€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 86 | 134900€ | 1226€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 86 | 256405€ | 2331€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 95 | 463 | 57966.4€ | 610€ |
2020-05-22 | 6079 | LES RIVAUX | 5 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 60 | 129 | 147550€ | 2459€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES VIAS | 3 | 58 | 108 | 173800€ | 2997€ |
2020-10-27 | 44 | RTE DE TARNAUD | 2 | 69 | 577 | 60000€ | 870€ |
2019-11-22 | 25 | RTE DE TARNAUD | 3 | 80 | 800 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 6048 | PUY NEMARD | 4 | 108 | 2001 | 85000€ | 787€ |
2023-06-22 | 27 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 60 | 72 | 135800€ | 2263€ |
2023-05-11 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 100 | 60000€ | 952€ |
2020-12-03 | 6018 | DE RIGNAC | 5 | 92 | 373 | 141150€ | 1534€ |
2019-08-01 | 28 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 100 | 474 | 83500€ | 835€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 100 | 413 | 106000€ | 1060€ |
2021-10-08 | 31 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 102 | 507 | 118000€ | 1157€ |
2022-10-03 | 30 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 57 | 320 | 115000€ | 2018€ |
2020-12-09 | 6018 | DE RIGNAC | 6 | 125 | 288 | 160600€ | 1285€ |
2022-03-11 | 33 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 105 | 54 | 86800€ | 827€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU RELAIS | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU RELAIS | 4 | 74 | 585 | 178900€ | 2418€ |
2021-02-03 | 5392 | TARNAUD | 3 | 100 | 168 | 44000€ | 440€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 500 | 56485.6€ | 559€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 500 | 50184€ | 456€ |